Receitas tradicionais

A Austrália é a nova terra de oportunidades para mercados de luxo?

A Austrália é a nova terra de oportunidades para mercados de luxo?

A Austrália é agora um mercado de luxo de AUD $ 1,07 bilhão com a nona maior concentração de indivíduos de alto patrimônio líquido (HNWI) do mundo. Quando se trata de luxo, a Austrália é uma nação promissora. A riqueza está crescendo continuamente nas mãos de um boom de recursos; a população é cada vez mais viajada e a Internet tem permitido que marcas internacionais despertem o interesse dos consumidores australianos como nunca antes.
No entanto, raramente ouvimos executivos ou comentaristas de marcas de luxo discutirem o mercado na Austrália. Estamos bem informados sobre a promessa da África, América do Sul e Sudeste Asiático, mas a Austrália geralmente é agrupada nos relatórios anuais e na pesquisa de riqueza como uma mera parte da Ásia-Pacífico.
Ayers Rock, a Grande Barreira de Corais e o Porto de Sydney há muito atraem turistas abastados de nações asiáticas vizinhas; forçando o desenvolvimento de hotéis de luxo e lojas de varejo já na década de 1980. A Austrália agora atrai mais de meio milhão de turistas chineses a cada ano, que gastaram US $ 3,8 bilhões em 2011.
A Tourism Australia acredita que o mercado interno chinês tem potencial para valer até US $ 9 bilhões somente até o final da década. A riqueza doméstica também está em alta. O World Ultra Wealth Report 2012-2013 da Wealth X confirma que a Austrália agora abriga 30 bilionários com uma riqueza combinada de US $ 90 bilhões. A população UHNW (patrimônio líquido de $ 30 milhões e acima) atingiu 3.350 indivíduos com uma riqueza total de $ 410 bilhões - um aumento populacional de 6,7% em 2012.
De acordo com o Relatório de Riqueza Mundial da Capgemini / RBS de 2012, a Austrália tem a nona maior população de HNW do mundo (aqueles com $ 1 milhão ou mais em ativos investíveis); atrás da Suíça (8º), Canadá (7º) e França (6º), enquanto à frente da Itália (10º), Brasil (11º) e Coreia do Sul (12º). E cada vez mais, são os habitantes locais que estão impulsionando o mercado de luxo australiano. Os gastos com produtos sofisticados pelos residentes locais são estimados em 60-70% (Australian Luxury Market Report) - em comparação com 30-40% dos turistas - evitando a crença comum de que o mercado é inteiramente dirigido por turistas do Japão e da China.
O valor das marcas internacionais de luxo na Austrália em 2012 ultrapassou a marca de $ 1 bilhão de AUD pela primeira vez, com receita de vendas estimada em $ 1,07 bilhão de AUD, um aumento de 11,4 por cento em 2011. A força crescente do mercado de luxo da Austrália foi atribuída no relatório a vários fatores: o aumento da população de HNW, uma consciência crescente do luxo e suas marcas, uma gama melhorada de produtos e pontos de venda e o surgimento da Geração Y como um segmento de consumo chave. Foto cedida por Christian Louboutin

"Embora a evolução de 30 anos das lojas de marcas de luxo independentes seja relativamente curta, o que é interessante é a velocidade de crescimento nos últimos dez anos, especialmente nos últimos cinco", explica a diretora-gerente e fundadora da MO Luxury, Melinda O'Rourke . "Na Austrália, existem agora cerca de 500 pontos de venda e compra de roupas da moda, bolsas, sapatos, relógios e joias finas (sem incluir as principais lojas de departamentos). Nos últimos dez anos, várias novas marcas foram comercializadas, incluindo Burberry, Dior, Coach, Bottega Veneta, Christian Louboutin e Jimmy Choo, para citar alguns. "
De acordo com o relatório de bens de luxo da Euromonitor na Austrália, "os consumidores australianos há muito se sentem como as vacas lucrativas das marcas globais. Um país rico geograficamente isolado de grande parte do mundo ocidental, os consumidores recebiam um prêmio considerável pela conveniência de comprar suas marcas favoritas no mercado interno , com muitas estimativas indicando um diferencial de preço de 30 por cento para os mercados internacionais. "
"Pós-GFC (crise financeira global), o desempenho estelar da economia australiana trouxe nova riqueza, uma moeda mais forte e consumidores mais exigentes. Os australianos migraram para o exterior para férias e isso fomentou ainda mais uma apreciação pelo luxo. Simultaneamente, os consumidores continuam para migrar online para sites como Net-A-Porter e My Wardrobe para satisfazer suas demandas de luxo. "
Na verdade, as importações de sites como o Net-a-Porter (abaixo do valor de $ 1.000 AUD) são entregues aos consumidores sem impostos sobre vendas locais ou internacionais. As informações de preços disponíveis online forçaram os varejistas locais a serem mais competitivos globalmente quando se trata de margens, abrindo o mundo do luxo para uma classe média crescente. A expansão do varejo nos subúrbios abastados está apenas alimentando o fogo ainda mais. Foto Cortesia de Net-a-Porter

A Euromonitor está confiante de que essa prosperidade deve continuar. "O boom de recursos continuará a criar novas riquezas longe dos tradicionalmente ricos estados do Sudeste. O posicionamento da Austrália entre muitas nações asiáticas como um destino de férias de primeira também continuará a apoiar o crescimento nas categorias de luxo." Foto cortesia de Coach.

"Com 23 milhões de pessoas e quase 500 pontos de venda para compra, e com vendas de bens de luxo pessoais chegando a $ 2,47 bilhões de dólares australianos em 2012, o setor de luxo pinta um quadro muito atraente com crescimento contínuo de curto a médio prazo," ecoa O'Rourke.
“Há algumas nuvens no horizonte”, ela admite, a saber, a vaga situação econômica da Austrália e a dependência da China como cliente e economia. "Podemos esperar que o mercado de luxo seja afetado por isso durante 2013. No entanto, o aumento significativo de clientes internacionais de outros mercados asiáticos emergentes, bem como um mercado doméstico crescente, marcas aumentadas para o mercado e pontos de venda, podem amortecer essa desaceleração . "


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem devido à pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar de locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto.Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas.Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


10 novas tendências imobiliárias e # 038 previsões para 2021/2022 e além

As últimas tendências imobiliárias são melhor descritas como uma mistura de desenvolvimentos positivos e negativos. Para começar, os preços dos imóveis continuam subindo rapidamente, o que está sendo impulsionado por uma variedade de fatores. Este também foi fortemente afetado pela pandemia COVID-19. Outros fatores incluem a crise econômica em curso e o surgimento de um novo grupo demográfico de compradores (Forbes, 2019), na forma de Millennials. Assim, alguns setores não estão muito confortáveis ​​com o aumento dos preços das residências, expressando preocupações de que um colapso imobiliário possa estar no horizonte.

Aqui, apresentamos as últimas tendências imobiliárias para 2021/2022, incluindo resultados de pesquisas que fizeram com que muitos especialistas continuassem confiantes no mercado imobiliário. Você também entende o que os especialistas e compradores de casas normais pensam e sentem sobre o mercado imobiliário dos EUA em geral.

Além disso, você aprenderá a mudar as preferências do comprador e o surgimento de novas tecnologias que deverão fazer mais alterações no mercado imobiliário. Após essa leitura, você poderá planejar melhor qualquer compra de imóvel que tenha planejado.

Índice de tendências imobiliárias

Pode parecer um tanto contra-intuitivo, mas em meio à pandemia de COVID-19, a compra de casas novas foi forte (Realtor Magazine, 2021). E os especialistas acreditam que isso pode continuar em 2021. Em particular, as construções unifamiliares fizeram de 2020 o melhor ano para a construção de casas desde a Grande Recessão. Além disso, foi 11% maior do que em 2019.

O mercado também registrou taxas de hipotecas ultrabaixas e mudanças nas preferências habitacionais. Isso inclui a demanda por escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre. Isso impulsionou o aumento nos EUA.

Pode ser normal que as pessoas achem isso surpreendente. Mas os números mostram que a taxa de aquisição de imóveis nos EUA em geral aumentou desde 2016. Os desenvolvimentos e seus impulsionadores devem impactar tanto os compradores quanto os vendedores, que continuam cautelosos, embora tenham certos níveis de risco. Além disso, muitos proprietários também têm usado software de gerenciamento de propriedades para aumentar os lucros de suas carteiras.

Este é um momento empolgante para o setor imobiliário, pois as interrupções trazem novas oportunidades.

1. Impacto do COVID-19: Aumento da propriedade residencial

No primeiro trimestre de 2019, a taxa de imóveis nos Estados Unidos era de 64,2%. No primeiro trimestre de 2020, o número subiu para 65,3%, com o terceiro trimestre do mesmo ano terminando em 67,4%. Isso reflete a demanda dos consumidores por terem casa própria. E pode ser que as preocupações com saúde e segurança sejam os principais fatores. O trabalho remoto e o retorno à vida social também podem fazer parte disso. Isso pode ser inferido do aumento mencionado nas preferências de habitação, como demandas por escritórios domésticos, comodidades ao ar livre e espaços maiores.

É provável que esse aumento continue em 2021 em 5%, de acordo com Robert Deitz, economista-chefe da National Association of Home Builders. E, o aumento também significa que o mercado atingirá mais de 1 milhão de habitações iniciadas pela primeira vez em muitos anos. No entanto, nem tudo são pastos verdes para a indústria.

Os estoques de residências existentes estão em níveis recordes, já que os proprietários resistem por causa da pandemia. Além disso, as construtoras estão tentando enfrentar novos desafios que podem afetar drasticamente suas vendas nos primeiros meses do ano. Em geral, isso está relacionado ao aumento dos custos de construção. Os preços da madeira serrada dispararam desde então. O preço de fevereiro de 2021 fica em US $ 940 por prancha de mil pés. Este é um aumento de 169% desde meados de abril de 2020.

Outros desafios, de acordo com os construtores, incluem:

  • 96% & ndash escassez ou atrasos na obtenção de materiais de construção
  • 78% & ndash jurisdições locais têm problemas para processar aprovações em tempo hábil
  • 76% & ndash workers e inscritos podem não estar dispostos a reportar aos sites
  • 69% & ndash novos decretos tornarão a construção e o desenvolvimento mais difíceis
  • 46% dos lotes não estão online devido à suspensão anterior das atividades de desenvolvimento
  • 34% & ndash infraestrutura pública inadequada
  • 30% & ndash dificuldade em obter financiamento

É claro que isso pode ser atenuado pela perspectiva, ferramentas e ações corretas. Uma coisa que pode ajudar os profissionais da construção são as principais ferramentas de gerenciamento de construção. Essas ferramentas podem ajudá-los a organizar projetos, faturar clientes, obter suprimentos e muito mais.

Impacto das conclusões do COVID-19

  • As taxas de propriedade de casa aumentaram e provavelmente continuarão em uma taxa de 5% em 2021.
  • COVID-19 trouxe novas preferências de habitação para escritórios domésticos, espaços maiores e comodidades ao ar livre.
  • Os preços da madeira estão em um nível recorde desde a Grande Recessão.

2. Aproveitando a baixa hipoteca

O declínio econômico de 2018 aumentou o investimento imobiliário nos Estados Unidos durante o período pré-pandêmico. O setor recebeu US $ 470,7 bilhões, registrando um aumento de 19% na capitalização. A decisão das instituições domésticas de aumentar seu patrimônio líquido parece contribuir para esse desenvolvimento. O aumento da atividade doméstica é apontado como a principal razão para a melhora do fluxo de investimentos para o setor, que efetivamente girou em torno de dois anos consecutivos de queda. Além disso, novas tecnologias, como plataformas de gerenciamento de imóveis, têm impulsionado as capacidades de gerenciamento de proprietários de imóveis.

Essa foi a história antes da pandemia. Na verdade, os imóveis de nível institucional global foram projetados para expandir em 55%, de 29 trilhões em 2012 para cerca de US $ 45,3 trilhões em 2020. Também foi projetado que os imóveis de nível institucional valerão US $ 25 trilhões em países desenvolvidos e US $ 20,3 trilhões para os países em desenvolvimento.

É provável que essa mesma história continue após a pandemia, especialmente no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Além disso, COVID-19 parecia ter sido um grande fator. Isso ocorre porque as hipotecas diminuíram por causa do surto (MarketWatch, 2020).

Nos Estados Unidos, muitos novos proprietários de residências durante a pandemia afirmaram que o COVID-19 desempenhou um papel importante para forçá-los a comprar casas (LendEDU, 2020). Cerca de 54% aproveitaram as baixas taxas de hipoteca. Outros 15% afirmaram que gostariam de se mudar dos locais gravemente atingidos pelo surto. Apenas 26% responderam que o surto não teve impacto para que se tornassem proprietários.

A tendência de longo prazo de aumento dos investimentos parece ter sido acelerada por circunstâncias prementes. E os investidores estão interessados. Na verdade, quase 15% do estoque habitacional nos EUA é composto por residências multifamiliares, o que é popular porque pode gerar um fluxo de caixa estável (Infutor, 2021). Já os domicílios unifamiliares representam cerca de 81,5%. O mercado, apesar de estar um pouco mais lento, ainda está se recuperando.

Mas nem todos estão entusiasmados. Cerca de 30% dos novos proprietários de casas durante a pandemia se arrependem de ter comprado a casa por razões financeiras. Outros 10% afirmaram que deveriam ter esperado por motivos sociais / de vida. E 7% afirmaram que não estavam preparados para a propriedade. No entanto, 43% dos novos proprietários de casas durante a pandemia não se arrependeram de sua decisão.


Assista o vídeo: TRADER21 Wielki Reset i Hiperinflacja. Nieruchomości, złoto, giełda, surowce czy waluty? (Dezembro 2021).